不動産仲介手数料計算機

韓国では、不動産仲介手数料 (중개수수료 または 중개보수) が法律で規制されています。 上限金利は国土交通省が定めており、取引金額や取引種類（売買、チョンセ、賃貸）によって異なります。 代理店は法定最高額を超える料金を請求することはできませんが、交渉により料金を下げることは可能です。

売買の場合、料率は価格によって0.4%〜0.9%の範囲です。全貰・月払いは0.3%〜0.8%の別の体系が適用されます。低価格帯（5千万ウォン未満）には入居者保護のため固定上限額が設けられています。

業者が一般課税事業者の場合、仲介手数料に10%のVATが加算されます。年間収入8千万ウォン未満の簡易課税事業者はVATを請求しないことがあります。業者の課税区分は国税庁のウェブサイトで確認できます。登記費用・印紙税などの諸費用は仲介手数料とは別途かかります。

法定料率は上限であり最低ではありません。常に交渉を試みましょう。高額物件では料率をわずかに下げるだけで大きな節約になります。複数の登録業者で料率を比較することもお勧めです。売却時は買主・売主それぞれが手数料を支払うため、総取引費用には双方の手数料が含まれることをお忘れなく。