投資判断の要、不動産利回りを正しく理解する

不動産投資において、もっとも重視される指標が「利回り」です。物件選びでよく目にする「表面利回り」だけで判断してはいませんか？管理費や税金などの経費を差し引いた「実質利回り」こそが、あなたの財布に残る本当の利益です。

利回り向上のためのチェックリスト

• 実質利回りの追求：固定資産税、火災保険、修繕積立金などのコストをすべて洗い出しましょう。
• レバレッジ（融資）の活用：低金利のローンを効率よく使うことで、自己資金に対する投資収益率（ROI）を大幅に向上させることが可能です。
• 空室リスクの考慮：常に満室であることを想定せず、ある程度の空室率を見込んだ保守的なシミュレーションが安全な運営の鍵です。

Ahoxyの利回り計算機を使って、客観的なデータに基づいた投資判断を行いましょう。