내 자산의 전부, 전세 보증금 지키는 법

최근 사회적 문제가 된 ‘전세 사기’와 ‘깡통 전세’로부터 소중한 보증금을 지키는 것은 주거의 기본입니다. 단순히 집이 마음에 든다고 계약하는 것이 아니라, 해당 매물의 등기부등본과 공시가격을 면밀히 분석해야 합니다.

안전한 전세 계약을 위한 필수 체크

1. 전세가율 확인: 매매가 대비 전세가가 80%를 넘는 매물은 위험합니다. 집값이 조금만 떨어져도 보증금을 제때 돌려받지 못할 수 있습니다.
2. 선순위 채권 분석: 근저당권 등 내가 들어가기 전 이미 잡혀 있는 빚이 얼마인지 확인하세요.
3. 보증 보험 가입: HUG 전세보증금반환보증 등 보험 가입이 가능한 매물인지 확인하는 것이 가장 확실한 보호책입니다.

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