이사 체크리스트 2026: 8주 전부터 이사 후까지 완전 가이드
이사 완전 체크리스트: 실수 없이 이사하는 법
핵심 통계: 한국 소비자원 조사에 따르면 이사 관련 소비자 피해 신고의 72%가 파손·분실이며, 보증금 반환 분쟁은 연간 3만 건 이상 발생합니다. 체크리스트 하나가 수백만 원의 손실을 막습니다.
이사는 단순히 짐을 옮기는 일이 아닙니다. 행정 처리, 계약 확인, 유틸리티 변경, 주소 변경까지 수십 가지 일이 동시에 진행됩니다. 아래 체크리스트로 하나씩 완성해가세요.
위 체크리스트를 열고 항목을 체크하면서 아래 내용을 읽어보세요. 진행률은 자동으로 저장됩니다.
1. 이사 준비의 첫 단계: 이사업체 선택
이사 견적 비교 요령
이사업체는 최소 3곳 이상 견적을 비교해야 합니다. 가격만 보지 말고 다음을 확인하세요:
| 확인 항목 | 이유 |
|---|---|
| 화물운송 허가증 보유 여부 | 무허가 업체는 파손 시 배상 불가 |
| 이사화물보험 가입 여부 | 파손 시 보상 범위 확인 |
| 특약 사항 서면 명시 | ”포장 포함”, “에어컨 이전 설치” 등 |
| 추가 비용 발생 조건 | 계단 이동, 장거리, 특수 가전 등 |
이사 유형별 평균 비용 (2025년 기준)
| 이사 유형 | 1인 가구 | 3인 가구 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 일반이사 | 30~50만원 | 60~100만원 | 포장 직접 |
| 반포장이사 | 50~80만원 | 80~130만원 | 일부 포장 포함 |
| 포장이사 | 80~130만원 | 120~200만원 | 전체 포장 포함 |
성수기(34월, 910월) 요금은 20~50% 추가됩니다.
2. 전세보증금 반환: 가장 중요한 돈
보증금 반환 청구 절차
전세 계약이 끝나면 임대인은 계약 종료일에 보증금을 반환해야 합니다.
- 계약 종료 2~3개월 전: 임대인에게 이사 의사 서면 통보
- 이사 당일: 집 상태 사진 촬영 후 열쇠 반납
- 보증금 미반환 시: 내용증명 → 임차권등기명령 신청 → 보증금반환소송
Warning
: 이사 후에도 보증금을 돌려주지 않는다면 즉시 법원에 ‘임차권등기명령’을 신청하세요. 등기가 완료되면 이사를 해도 대항력과 우선변제권이 유지됩니다. 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증금 반환보증에 가입되어 있으면 대위변제 청구가 가능합니다.
3. 행정 처리: 이사 후 필수 변경 사항
14일 이내 필수 완료
| 항목 | 처리 방법 | 기한 |
|---|---|---|
| 전입신고 | 주민센터 또는 정부24(gov.kr) | 14일 이내 |
| 자동차 등록증 주소 변경 | 차량등록사업소 또는 온라인 | 이전 후 1개월 이내 |
빠뜨리기 쉬운 변경 항목
- 건강보험: 국민건강보험공단 앱 또는 1577-1000
- 국민연금: 마이나 앱 또는 주민센터에서 주민등록 이전 시 자동 변경
- 자동차보험: 보험사에 주소 변경 통보 (주소지 변경 시 보험료 달라질 수 있음)
- 우편물 전송: 우체국 앱에서 1년간 우편물 전송 신청
4. 이사 당일: 절대 빠뜨리면 안 되는 것
기존 집 사진 촬영 가이드
이사 당일 이사업체 도착 이전에 촬영하세요:
- 모든 방의 벽면, 바닥, 천장
- 창문, 문틀, 타일 균열 여부
- 욕실, 주방 설비 상태
- 베란다, 다용도실
- 에어컨, 보일러 등 설비
촬영 팁: 날짜·시간이 기록되는 스마트폰 카메라로 촬영. 일부 스마트폰은 GPS 정보도 사진에 저장됩니다.
자주 묻는 질문
이사 당일 음식물 쓰레기는 어떻게 처리하나요?
기존 주소지 방식대로 처리(거주지 종량제 봉투 사용)하거나, 이사 전날까지 정리하는 것을 권장합니다. 새 주소지의 쓰레기 분리수거 방법은 이사 후 입주 안내문이나 관리사무소에서 확인하세요.
아파트 이사 시 엘리베이터 사용 예약이 필요한가요?
대부분의 아파트는 이삿짐 운반을 위한 화물 엘리베이터 사전 예약이 필요합니다. 이사 2~3주 전에 관리사무소에 날짜와 시간을 예약하세요.