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실투자금의 정의 (Actual Investment)
매수 가격에서 대출금과 임대 보증금을 제외한, 실제로 내가 투입한 현금을 의미합니다. 적은 투자금으로 높은 수익률을 올리는 레버리지 효과의 기준이 됩니다.
수익률 계산의 유의점 (ROI Caveats)
세금(취득세, 재산세), 중개수수료, 공실 risk, 수리비 등 부대비용을 고려해야 실질적인 수익률을 파악할 수 있습니다.